Investir dans l'immobilier | F7 de 200 m2 plus un F3 de 80 m2 séparés ou non | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à

F7 de 200 m2 plus un F3 de 80 m2 séparés ou non

FICHE FINANCIERE

Prix : 546 000 €
Aquisition
588 588 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 42 588 €
Charges
8 642 €
Entretien : 1 109 €
Assurances facultatives : 832 €
Taxes foncières 1 542 €
Charges de copropriété estimées /mois 430 €
Revenus annuels
33 120 €
Loyer mensuel perçu : 2 310 €
Montant des charges perçues : 450 €
Solde mensuel net : 1 533,97 €
Rentabilité BRUTE
5.62 %
Rentabilité NETTE
4.15 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.08 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
59 193 €
Contactez-moi : Gabriel GASPARD

0608269390
Gabriel GASPARD
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DESCRIPTIF : Maison à

Réf : 289626
Maison / Villa refaite à neuf en 2008. Surface habitable 280 m2
* Rez-de-chaussée aménagé de type F3 d’une surface de 80m2 : Cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 chambres, séjour véranda avec accès sur jardin, chaufferie.
* Niveau 1 + combles : de Type F7 surface 200 m2 : entrée, séjour double avec parquet et accès terrasse, cuisine équipée,2 chambres avec parquet, salle de bain, WC
Comble : 3 chambres avec parquet dont 2 avec dressing et une avec placard, salle d’eau, WC
* Jardin avec barbecue, Abri bois, pièce d’eau cascade
* Terrain de 487 m2
* garage + 2 parkings ouverts
Maison 5 chambres et plus - 280 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 487 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 503 238€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 117 718€).
Apport 50% (soit 294 294€).
Apport 80% (soit 470 870€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !