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Investir dans un(e) Maison à Beaupuy

vente maison lot et garonne marmande

FICHE FINANCIERE

Prix : 135 990 €
Aquisition
146 597 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 607 €
Charges
1 636 €
Entretien : 364 €
Assurances facultatives : 273 €
Taxes foncières 1 000 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
10 908 €
Loyer mensuel estimé : 909 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 772,64 €
Rentabilité BRUTE
7.43 %
Rentabilité NETTE
6.26 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
11.04 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
52 648 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Beaupuy

Réf : 286231
Lot et garonne (47200), marmande centre - maison de plain pied d'environ 134m? comprenant 6 pi?ces dont 3 chambres (possibilit? jardin - budget 135 990?cette maison est situ?e dans une rue calme du centre ville, ? proximit? des commerces, ?coles, commodit?s et ? 5mn de la gare sncf.habitable imm?diatement, elle dispose d'une cuisine ?quip?e pouvant s'ouvrir sur une pi?ce de vie de 37m?, 3 chambres (possibilit? 4), 2 salles d'eau, une cour, un jardin et une cave.chauffage central au gaz de(chaudi?re wiessmann r?cente) contacter laurent godart ou par courriel - en portage salarial aupr?s de la sas proprietes privees - mandat r?f : siren n? - le prix inclus nos honoraires d'agence de 4.61% charge acqu?reur - le professionnel vous conseille, garantit et s?curise votre projet immobilier.
Maison 5 chambres et plus - 134 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 410 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 230  GES 47
Référence agence : 255128
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 128 515€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 29 319€).
Apport 50% (soit 73 299€).
Apport 80% (soit 117 278€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.