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Investir dans un(e) Maison à Beaupuy

vente maison lot et garonne marmande

FICHE FINANCIERE

Prix : 426 359 €
Aquisition
459 615 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 33 256 €
Charges
2 855 €
Entretien : 637 €
Assurances facultatives : 478 €
Taxes foncières 1 740 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
19 116 €
Loyer mensuel estimé : 1 593 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 355,08 €
Rentabilité BRUTE
4.15 %
Rentabilité NETTE
3.5 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.62 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
12 163 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Beaupuy

Réf : 286230
Lot et garonne (47), marmande centre - maison d'environ 235m? avec piscine et garage. cette maison enti?rement r?nov?e dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 30m? environ. une cuisine contemporaine, une salle ? manger avec coin billard de 45m? et un salon-s?jour de 38m? avec chemin?e. le grenier de 61m? est am?nageable. dans le jardin joliment paysag? une v?randa de 22m? et un espace barbecue permettent de profiter au maximum de la piscine - id?alement situ?e en plein coeur de marmande elle est proche des commerces, ?coles, march?, cin?ma et gare - le stationnement est facile : la maison dispose d'un grand garage de 50m? (3 places) et 1 parking privatif - marmande est ? 1h00 de bordeaux et 1h30 de toulouse - contacter laurent godart au ou par e , agissant sous le statut de portage salarial aupr?s de la sas proprietes privees en pr?cisant la r?f?rence mandat rcs - le prix inclus nos honoraires d'agence de 3.99% ? la charge de l'acqu?reur - le professionnel vous conseille, garantit et s?curise votre projet immobilier.
Maison 5 chambres et plus - 235 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 590 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 133  GES 28
Référence agence : 255128
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 390 114€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 91 923€).
Apport 50% (soit 229 808€).
Apport 80% (soit 367 692€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.