Investir dans l'immobilier | vente maison loire atlantique saint-hilaire-de-cli | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Boussay

vente maison loire atlantique saint-hilaire-de-cli

FICHE FINANCIERE

Prix : 28 990 €
Aquisition
31 251 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 2 261 €
Charges
1 015 €
Entretien : 226 €
Assurances facultatives : 169 €
Taxes foncières 620 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
6 768 €
Loyer mensuel estimé : 564 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 479,43 €
Rentabilité BRUTE
21.62 %
Rentabilité NETTE
18.23 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
151.69 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
56 309 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Boussay

Réf : 289024
St hilaire de clisson-44190 tr?s beau potentiel pour ce b?timent enti?rement ? r?nover id?alement situ? dans le bourg. r?seaux ? proximit?. cu positif. conviendrait ? un investisseur! pour une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier, merci de contacter sylvie millet, mandataire ind?pendante pour la sas propri?t?s priv?es, au . mandat de vente n?prix 28 990 eurosuros honoraires agence inclus de 15, 96%ttc ? la charge de l'acqu?reur(soit 3990 euros ttc) soit 25 000 euroshors honoraires. dont 15.96 % honoraires ttc ? la charge de l'acqu?reur.
Maison 1 chambre - 65 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 255008
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 31 173€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 6 250€).
Apport 50% (soit 15 626€).
Apport 80% (soit 25 001€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.