Investir dans l'immobilier | vente maison loire atlantique clisson | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Boussay

vente maison loire atlantique clisson

FICHE FINANCIERE

Prix : 218 379 €
Aquisition
235 413 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 034 €
Charges
1 406 €
Entretien : 312 €
Assurances facultatives : 234 €
Taxes foncières 860 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
9 360 €
Loyer mensuel estimé : 780 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 662,83 €
Rentabilité BRUTE
3.97 %
Rentabilité NETTE
3.35 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.25 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
1 755 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Boussay

Réf : 285936
Clisson 44190 situation id?ale, maison de 90m2 comprenant 3chambres, garage, jardin.dans un quartier tr?s au calme, vous aurez tout ? proximit? des ?coles, de la maternelle au lyc?e, ainsi que tous les commerces.cette citadine non mitoyenne, sans aucuns vis ? vis se compose d'un hall d'entr?e , dans le prolongement un salon-s?jour tr?s lumineux avec acc?s direct sur la terrasse .l? vous pourrez vous pr?lasser dans une chaise longue sans vis ? vis, ? l'abris des indiscr?tions, en ?coutant les petits oiseaux, et bien s?r une cuisine et un wc s?par?. vous acc?derez au 1er ?tage, pour d?couvrir la partie nuit?e, avec 3 belles et spacieuses chambres, une salle de bain avec doubles vasques au tons contemporains et un wc s?par?.et un garage ou vous pourrez cr?er une lingerie, puisque il y des places de parkings . dpe b pour la visiter anne lucie rouillon (mandataire pour la sas propri?t?s priv?es)prix 218 379? dont 3, 99% de frais ? la charge de l'acqu?reur (210 000? hors honoraires) .mandat n?135344.rsc 487624777.le professionnel qui s?curise votre projet.
Maison 5 chambres et plus - 90 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 380 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 205  GES 10
Référence agence : 255005
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 199 440€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 47 083€).
Apport 50% (soit 117 706€).
Apport 80% (soit 188 330€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.