Investir dans l'immobilier | immeuble forte rentabilité locative | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

immeuble forte rentabilité locative

FICHE FINANCIERE

Prix : 300 000 €
Aquisition
323 400 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 23 400 €
Charges
5 716 €
Entretien : 1 552 €
Assurances facultatives : 1 164 €
Taxes foncières 3 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
41 796 €
Loyer mensuel estimé : 3 233 €
Montant des charges perçues : 250 €
Solde mensuel net : 2 506,69 €
Rentabilité BRUTE
12.9 %
Rentabilité NETTE
11.14 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
34.27 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
302 692 €
Contactez-moi : THIERRY TAURINYA

0683112898
THIERRY TAURINYA
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 282146
Immeuble de 7 appartements et 1 mur commercial
4 T 2 1 T 2 bis 2 T3

Centre ville dans rue piétonne
Ensemble entièrement loué
38 800 € de loyers annuel
Immeuble / Batiment logements - 600 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 299 135€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 64 680€).
Apport 50% (soit 161 700€).
Apport 80% (soit 258 720€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !