Investir dans l'immobilier | immeuble en pierre 2 étages,6appartements,et 2rees | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

immeuble en pierre 2 étages,6appartements,et 2rees

FICHE FINANCIERE

Prix : 1 520 000 €
Aquisition
1 684 560 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 118 560 €
Travaux de rénovation : 46 000 €
Charges
10 272 €
Entretien : 2 360 €
Assurances facultatives : 1 770 €
Taxes foncières 6 143 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
61 740 €
Loyer mensuel perçu : 4 916 €
Montant des charges perçues : 229 €
Solde mensuel net : 3 830,96 €
Rentabilité BRUTE
3.76 %
Rentabilité NETTE
3.05 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.56 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-50 011 €
Contactez-moi : michel fougere michel

0619246140
michel fougere michel
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287101
immeuble en pierre de taille tres bon etat
rez de chaussée : 2 locaux commerciaux
1) etage : 1 T3 et un T2
2° étage : 1 t2, 2 T1 et un studio
Immeuble / Batiment logements - 460 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 1 425 561€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 336 912€).
Apport 50% (soit 842 280€).
Apport 80% (soit 1 347 648€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !