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Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

immeuble de rapport

FICHE FINANCIERE

Prix : 450 000 €
Aquisition
632 100 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 35 100 €
Travaux de rénovation : 147 000 €
Charges
17 079 €
Entretien : 3 154 €
Assurances facultatives : 2 365 €
Taxes foncières 5 800 €
Charges de copropriété estimées /mois 480 €
Revenus annuels
79 416 €
Loyer mensuel estimé : 6 570 €
Montant des charges perçues : 48 €
Solde mensuel net : 5 538,77 €
Rentabilité BRUTE
16.34 %
Rentabilité NETTE
9.85 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
25.99 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
501 859 €
Contactez-moi : ra tiber

0768935927
ra tiber
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287052
Douai 59500 - (Secteur Sous Prefecture) - propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur quatre entrées indépendante, composé d'un appartement de type 3 et de vingt studios de 15 à 18m2.
forte rentabilité annuelle à développer garantie 78840 (soit 13% de rentabilité brute)
compteurs électrique individuels, décompteur pour l'eau,entrée par Badge d'accès, caméra de surveillance à distance.......
emplacement de choix.
Immeuble / Batiment logements - 490 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 600 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 350  GES 85
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 588 839€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 126 420€).
Apport 50% (soit 316 050€).
Apport 80% (soit 505 680€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !