Investir dans l'immobilier | T5 & T2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

T5 & T2

FICHE FINANCIERE

Prix : 100 000 €
Aquisition
114 800 €
Frais d'agence : 7 000 €
Frais de notaire : 7 800 €
Charges
1 701 €
Entretien : 415 €
Assurances facultatives : 311 €
Taxes foncières 974 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
10 980 €
Loyer mensuel perçu : 865 €
Montant des charges perçues : 50 €
Solde mensuel net : 673,28 €
Rentabilité BRUTE
9.55 %
Rentabilité NETTE
8.07 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
17.36 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
65 706 €
Contactez-moi : Thierry DELCLOS

0601333576
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 290187
Comprends 2 appartements loués dans maison de village (T5 sur deux niveaux et T2 au rdc ), 3 niveaux de caves, 1 jardin de 535m². Double vitrage, isolation réalisée en 1999.
Immeuble / Batiment logements - 160 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 21/12/21 - - Extérieurs 535 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 214  GES 12,
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 103 246€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 22 960€).
Apport 50% (soit 57 400€).
Apport 80% (soit 91 840€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !