Investir dans l'immobilier | Résidence de 12 appartements et une villa avec pis | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Résidence de 12 appartements et une villa avec pis

FICHE FINANCIERE

Prix : 570 000 €
Aquisition
614 460 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 44 460 €
Charges
7 820 €
Entretien : 2 640 €
Assurances facultatives : 1 980 €
Taxes foncières 3 200 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
67 860 €
Loyer mensuel estimé : 5 500 €
Montant des charges perçues : 155 €
Solde mensuel net : 4 693,33 €
Rentabilité BRUTE
11.02 %
Rentabilité NETTE
9.75 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
25.39 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
473 492 €
Contactez-moi : Valerie Faure

06.11.28.76.19
Valerie Faure
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287031
ST Marcel. D'Ardèche proche de saint Martin d ardeche résidence de 12 appartements et d'une villa plain pied . Avec une piscine et un parking collective sur un terrain de 8000m . Actuellement location à l année possibilité de changer petit à petit en saisonnier proche des gorges de l ardeche . La villa peut être gardée pour le propriétaire. Appartements composés de kitchenette, séjour, chambre et sde ceux de rdc avec terrasse privé ou jardinet . De 37m à 65m suivant les appart . Charges collectives pour eau,électricité, chauffage et entretien espaces verts et piscine pour 11 appartements , la villa de 120m et un appartement de 40 m indépendant en charges.. loyers si plein à 100% 5585€ par mois hors charges . En cas de location saisonnière meilleur rentabilité
Immeuble / Batiment Batiment - 750 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - - Extérieurs 8000 m²Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Autre
DPE 164  GES 49
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 559 845€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 122 892€).
Apport 50% (soit 307 230€).
Apport 80% (soit 491 568€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !