Investir dans l'immobilier | Moulin bord de riivère | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Moulin bord de riivère

FICHE FINANCIERE

Prix : 735 000 €
Aquisition
792 330 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 57 330 €
Charges
9 830 €
Entretien : 2 160 €
Assurances facultatives : 1 620 €
Taxes foncières 6 050 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
54 000 €
Loyer mensuel estimé : 4 500 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 3 680,83 €
Rentabilité BRUTE
6.8 %
Rentabilité NETTE
5.56 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.8 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
213 620 €
Contactez-moi : PATRICK LECOQ

0625026242
PATRICK LECOQ
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287012
à 1 h de Paris Montparnase, 250 m de la catédrale de Chartres, au coeur quartier touristique, ancien restaurant + logement, facilement convertissable en gîte, avec rez de chaussée bar accueil, salle a manger bord de l'eau, cheminée pierre, étage poss 5 chambres de 16 à 20 m2 avec leur salle de bain, cuisine aménagée.deuxième étage salle banquet en dortoir 6 lits avec salle d'eau et WC + logements T2 avec kitchnette, sejour, chambre salle de bain WC.. 2 escaliers indépendants, 4 sorties sur rue .
Immeuble / Batiment mixte - 375 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 220 m²Proximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 688 655€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 158 466€).
Apport 50% (soit 396 165€).
Apport 80% (soit 633 864€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !