Investir dans l'immobilier | Maison de 135M² en 2appartements | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Maison de 135M² en 2appartements

FICHE FINANCIERE

Prix : 159 000 €
Aquisition
184 902 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 402 €
Travaux de rénovation : 13 500 €
Charges
1 719 €
Entretien : 509 €
Assurances facultatives : 382 €
Taxes foncières 829 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
12 720 €
Loyer mensuel perçu : 1 060 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 916,72 €
Rentabilité BRUTE
7.41 %
Rentabilité NETTE
5.94 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.95 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
58 851 €
Contactez-moi : Lionel Jégat

0770460737
Lionel Jégat
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 289791
Maison de 135 M² divisée en 2 appartements.

Appartement du RDC : de type T3 surface de 75M², cellier, 2 chambres de 11M², salle de bain, wc, pièce de vie avec cheminée foyer fermé donnant sur une terrasse bois, cuisine ouverte et aménagée.

Appartement étage : de type T3 surface 65M², pièce de vie, cuisine ouverte, salle de bain, wc, bureau de 6M² donnant accès aux combles qui peuvent être aménagées, 2 chambre avec placard intégré.


Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
Proches des commerces (500m) et des écoles.


Loyer appartement RDC : 580.00€ HC

Loyer appartement étage : 480.00€ HC

Rentablitée brut 8%
Immeuble / Batiment logements - 135 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 01/04/2019 - - Extérieurs 400 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 216  GES 12
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 162 535€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 36 980€).
Apport 50% (soit 92 451€).
Apport 80% (soit 147 922€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !