Investir dans l'immobilier | Immeuble locatif vue sur le rhone | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Immeuble locatif vue sur le rhone

FICHE FINANCIERE

Prix : 300 000 €
Aquisition
323 400 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 23 400 €
Charges
2 254 €
Entretien : 624 €
Assurances facultatives : 468 €
Taxes foncières 1 162 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
15 600 €
Loyer mensuel estimé : 1 300 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 112,17 €
Rentabilité BRUTE
4.81 %
Rentabilité NETTE
4.12 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
31 291 €
Contactez-moi : djillardo el

0621987580
djillardo el
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287110
En plein centre de ville de Givors zone très prisée, proche de toutes les commodités. Immeuble locatif de 2 logements.
Tous les lots de cette propriété sont actuellement loués et génère un revenu mensuel de 1300€.
-RDC:appartement de 80m² loué 600€ mensuel
-1er étage: appartement de 100m² loué 700€ mensuel
-Un terrain 'environ 600m² attenant constructible fait parti de ce bien.
La taxe foncière 2017 de cet immeuble est de 1162€.
Me contacter pour plus de renseignements.
Bien en vente pour investisseur, entrepreneur. Lots non dissociables. Curieux s'abstenir.
Immeuble / Batiment logements - 180 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - - Extérieurs 600 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 276 401€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 64 680€).
Apport 50% (soit 161 700€).
Apport 80% (soit 258 720€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !