Investir dans l'immobilier | Immeuble locatif Givors centre | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Immeuble locatif Givors centre

FICHE FINANCIERE

Prix : 500 000 €
Aquisition
539 000 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 39 000 €
Charges
7 598 €
Entretien : 1 809 €
Assurances facultatives : 1 357 €
Taxes foncières 4 432 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
45 228 €
Loyer mensuel estimé : 3 769 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 3 135,84 €
Rentabilité BRUTE
8.38 %
Rentabilité NETTE
6.97 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
13.2 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
235 838 €
Contactez-moi : djillardo el

0621987580
djillardo el
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287105
En plein centre de ville de Givors zone très prisée, proche de toutes les commodités. Immeuble locatif de 5 logements et d'un local commercial.
Tous les lots de cette propriété sont actuellement loués et génère un revenu mensuel de 3769,51€.
-RDC: local commercial de 80m² loué 600€ mensuel
-1er étage: appartement de 75m² loué 750€ mensuel
-2ème étage: appartement de 70m² loué 608,43€ mensuel
-3ème étage: appartement de 70m² loué 723,2€ mensuel
-4ème étage: appartement de 40m² loué 382,85€ mensuel
-Maison individuelle de 100m² + petite cour en arrière de l'immeuble: louée 705,03€ mensuel.
L'immeuble dispose également d'une cave de 70m² en sous sol actuellement inoccupée.
La taxe foncière 2017 de cet immeuble est de 4432€.
Me contacter pour plus de renseignements.
Bien en vente pour investisseur, entrepreneur. Lots non dissociables. Curieux s'abstenir.
Immeuble / Batiment logements - 515 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - - Avec caveProximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 476 055€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 107 800€).
Apport 50% (soit 269 500€).
Apport 80% (soit 431 200€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !