Investir dans l'immobilier | Immeuble environ 250m2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Immeuble environ 250m2

FICHE FINANCIERE

Prix : 18 000 €
Aquisition
169 404 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 1 404 €
Travaux de rénovation : 150 000 €
Charges
900 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 900 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
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Nous vous proposons ce simulateur pour calculer le rendement locatif net estimé de cet investissement.
Contactez-moi : Kassandra Autafage

0627762105
Kassandra Autafage
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 289593
Immeuble d’environ 250m2 composé de deux étages.
Travaux à prévoir ( toiture, électricité ..)
Prévoir un investissement conséquent .
A 50 min de Toulouse a l’isle En dodon
18000 a debattre
Immeuble / Batiment Batiment - 250 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Campagne - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 149 495€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 33 881€).
Apport 50% (soit 84 702€).
Apport 80% (soit 135 523€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !