Investir dans l'immobilier | Immeuble bord de l Hérault | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Immeuble bord de l Hérault

FICHE FINANCIERE

Prix : 750 000 €
Aquisition
808 500 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 58 500 €
Charges
13 604 €
Entretien : 2 688 €
Assurances facultatives : 2 016 €
Taxes foncières 8 900 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
67 200 €
Loyer mensuel estimé : 5 600 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 4 466,33 €
Rentabilité BRUTE
8.3 %
Rentabilité NETTE
6.62 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
12.02 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
319 745 €
Contactez-moi : François Fernandez

0676093921
François Fernandez
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 289591
Immeuble bord de l Hérault, 10 appartements type F2/F3 (possibilité d un 11ème) plus un local commercial type restaurant de 150 m2. Rentabilité 9%. Plan et photos supplémentaires sur simple demande par mail.
Immeuble / Batiment mixte - 760 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 711 234€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 161 700€).
Apport 50% (soit 404 250€).
Apport 80% (soit 646 800€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !