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Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Idéal Investisseurs

FICHE FINANCIERE

Prix : 399 990 €
Aquisition
566 189 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 31 199 €
Travaux de rénovation : 135 000 €
Charges
10 520 €
Entretien : 1 440 €
Assurances facultatives : 1 080 €
Taxes foncières 2 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 500 €
Revenus annuels
36 000 €
Loyer mensuel estimé : 3 000 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 2 581,67 €
Rentabilité BRUTE
8.33 %
Rentabilité NETTE
4.49 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.14 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
87 306 €
Contactez-moi : myriam peyraque

0641596157
myriam peyraque
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 289635
Belle maison de Maitre, localement appelée "Le Château", en y organisant 6 logements vendus en plateaux bruts dont chaque acheteur pourra choisir l'organisation de son appartement, les matériaux, les artisans ou ce qu'il sera en capacité de faire lui-même ou avec ses connaissances. Chaque lot est doté de 2 places de stationnement privées (hors celles réservées aux visiteurs), d'une cave, compteurs individuels ainsi que l'accès au vaste jardin d'agrément.
Rendement locatif intéressant.
Immeuble / Batiment logements - 450 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 1500 m² - Avec caveAvec parking - Proximité Campagne - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 497 361€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 113 238€).
Apport 50% (soit 283 095€).
Apport 80% (soit 452 951€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !