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Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

IMMEUBLE DE RAPPORT

FICHE FINANCIERE

Prix : 230 000 €
Aquisition
247 940 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 940 €
Charges
4 112 €
Entretien : 864 €
Assurances facultatives : 648 €
Taxes foncières 2 600 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
21 600 €
Loyer mensuel estimé : 1 800 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 457,33 €
Rentabilité BRUTE
8.7 %
Rentabilité NETTE
7.04 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
13.45 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
110 613 €
Contactez-moi : DAMIEN BAPT

0777974244
DAMIEN BAPT
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287045
Immeuble se situant sur la commune de Montauban.
Comprenant:
Un appartement 3 pièces de 55 M2, entrée 2 chambres, une pièce principale, une cuisine américaine équipée, une salle de bains. Chauffage gaz. Loué actuellement par le site RBAND loyer entre 700 et 900 Euros

Un local professionnel de 4 pièces de 150M2 dont une grande salle de réunion de 84 M2. 3 emplacements de parking. Chauffage climatisation réversible. Libre mais était loué 600 Euros et environ entre 500 et 700 Euros de plus en louant la salle de réunion.
Immeuble / Batiment mixte - 205 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 250 m²Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 100  GES 100
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 219 164€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 588€).
Apport 50% (soit 123 970€).
Apport 80% (soit 198 352€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !