Investir dans l'immobilier | IMMEUBLE BEZIERS 12 LOTS rénové | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

IMMEUBLE BEZIERS 12 LOTS rénové

FICHE FINANCIERE

Prix : 380 000 €
Aquisition
409 640 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 29 640 €
Charges
11 823 €
Entretien : 1 728 €
Assurances facultatives : 1 296 €
Taxes foncières 6 400 €
Charges de copropriété estimées /mois 200 €
Revenus annuels
43 548 €
Loyer mensuel perçu : 3 599 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 2 767,07 €
Rentabilité BRUTE
10.61 %
Rentabilité NETTE
7.73 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
15.98 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
216 555 €
Contactez-moi : NABYLE TAMARAT

0611483047
NABYLE TAMARAT
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287002
L’immeuble a été rénové entre 2012 et 2014 par Mr Terrier architecte a Béziers pour la somme d’environ 200000 euros avec factures :
toute la Plomberie (colonnes montantes et descendante de l'immeuble + cuisines + sdb+ WC)
Fenêtres PVC
double vitrage de toutes les fenêtres
Les cuisines et salles de bain
Système de VMC
Peinture parties communes, cuisine et salle de bain
Electricité aux normes
Interphone
Boites aux lettres.
L’immeuble de 500 M2 se compose de 9 appartements ainsi que 3 grands garages
Immeuble / Batiment logements - 500 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 02/02/2018 - - Extérieurs 500 m²Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 364 928€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 81 928€).
Apport 50% (soit 204 820€).
Apport 80% (soit 327 712€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !