Investir dans l'immobilier | F2 et 3 garages | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

F2 et 3 garages

FICHE FINANCIERE

Prix : 140 000 €
Aquisition
150 920 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 920 €
Charges
697 €
Entretien : 336 €
Assurances facultatives : 252 €
Taxes foncières 109 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
8 400 €
Loyer mensuel estimé : 700 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 641,92 €
Rentabilité BRUTE
5.56 %
Rentabilité NETTE
5.09 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.5 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
32 210 €
Contactez-moi : sami barkallah

0683877450
sami barkallah
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 290051
Batiment composé d'un F2 d'environ 45 m2 et 3 garages. Le bien a été complètement rénové avec de nombreuses factures. Ce bien atypique est situé plein centre dans une impasse et est très calme. Son taux de rentabilité est très interressant, sacahnt que les garges sont loués 70€. Il n'y a aucune charge de copropriété ou de gestion.
Immeuble / Batiment Batiment - 45 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 130 462€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 30 184€).
Apport 50% (soit 75 460€).
Apport 80% (soit 120 736€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !