Investir dans l'immobilier | Ancien commerce, possibilité 4 voir 5 appartements | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

Ancien commerce, possibilité 4 voir 5 appartements

FICHE FINANCIERE

Prix : 66 000 €
Aquisition
191 148 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 148 €
Travaux de rénovation : 120 000 €
Charges
2 301 €
Entretien : 686 €
Assurances facultatives : 515 €
Taxes foncières 1 100 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
18 000 €
Loyer mensuel estimé : 1 430 €
Montant des charges perçues : 70 €
Solde mensuel net : 1 168,23 €
Rentabilité BRUTE
25.25 %
Rentabilité NETTE
8.21 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
18.22 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
118 207 €
Contactez-moi : Vanessa Melin

0663060700
Vanessa Melin
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 289921
Immeuble en pierre de 1927 de plus de 200m2 exlpoitables dans bourg breton à demande locative et peu d offres.
Édifié sur 3 niveaux plus une cave, il a également une buanderie et un double garage avec permis d aménager.
Possibilité de créer un minimum de 4 appartement, voir plus suivant votre projet.
N'hésitez pas à venir visiter cette belle bâtisse!!
Immeuble / Batiment Batiment - 200 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 260 m² - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 181 260€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 38 230€).
Apport 50% (soit 95 574€).
Apport 80% (soit 152 918€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !