Investir dans l'immobilier | 4 apparts loués dans même immeuble | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

4 apparts loués dans même immeuble

FICHE FINANCIERE

Prix : 590 000 €
Aquisition
636 020 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 46 020 €
Charges
10 206 €
Entretien : 2 €
Assurances facultatives : 1 €
Taxes foncières 4 €
Charges de copropriété estimées /mois 850 €
Revenus annuels
7 240 €
Loyer mensuel perçu : 3 €
Montant des charges perçues : 600 €
Solde mensuel net : -668,06 €
Rentabilité BRUTE
1.14 %
Rentabilité NETTE
-0.47 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-287 213 €
Contactez-moi : JEAN PIERRE AYACHE

0695398232
JEAN PIERRE AYACHE
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 289758
RER A Noisy m'ont d est à 300 m dans Residençe clôturée et sécurisée de 1989 trois Trois pièces et un Deux pièces loués avec cave et box en sous sol
Vente en bloc
Bon investissement
Immeuble / Batiment logements - 352 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/08/2020 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 50  GES 50
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 514 375€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 127 204€).
Apport 50% (soit 318 010€).
Apport 80% (soit 508 816€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !