Investir dans l'immobilier | 2 logements de 50m² dans maison  centre ville | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

2 logements de 50m² dans maison centre ville

FICHE FINANCIERE

Prix : 145 000 €
Aquisition
156 310 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 310 €
Charges
1 466 €
Entretien : 552 €
Assurances facultatives : 414 €
Taxes foncières 500 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
13 800 €
Loyer mensuel perçu : 1 150 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 027,83 €
Rentabilité BRUTE
8.81 %
Rentabilité NETTE
7.88 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
16.55 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
85 360 €
Contactez-moi : ROXANNE GALARNEAU

0629876448
ROXANNE GALARNEAU
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 287074
Maison en plein centre ville de givors. refaite à neuf en 2013. deux logements T2 de 50m², au fond d'une cour intérieure sécurisée co-pro de 3 maisons, calme absolu, pas de charges de copro, chaque logement est indépendant (compteurs, accès), l'appartement du RDC a un jardin privatif de 50m². l'appartement de l'étage à un balcon privatif
Aujourd'hui loués 550€ + 610€ HC, (eau, edf à la charge du locataire)
jamais eu de vacance !
RDC libre sous un mois.
Immeuble / Batiment logements - 100000 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/12/207 - - Extérieurs 50 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 139 477€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 31 262€).
Apport 50% (soit 78 155€).
Apport 80% (soit 125 048€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !