Investir dans l'immobilier | 2 appartements Fuveau | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à

2 appartements Fuveau

FICHE FINANCIERE

Prix : 290 000 €
Aquisition
312 620 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 22 620 €
Charges
1 734 €
Entretien : 600 €
Assurances facultatives : 450 €
Taxes foncières 684 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
15 600 €
Loyer mensuel perçu : 1 250 €
Montant des charges perçues : 50 €
Solde mensuel net : 1 055,50 €
Rentabilité BRUTE
4.98 %
Rentabilité NETTE
4.43 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.76 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
41 767 €
Contactez-moi : nicolas tichtinsky

0674084025
nicolas tichtinsky
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DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à

Réf : 289639
Vend Maison de village/immeuble constituée de:

RDC: (idéal profession libérale)
T1de 28m2 + grande Cave
Libre cet été

1er et 2eme etage:
T2 en duplex (53m2)
1er etage: grande cuisine séparée au sud et grand séjour au nord
2eme etage: Salle de bain, WC séparé et grande chambre
Libre
+ petit garage au sous sol (petite voiture, moto, vélo, poussettes)

Bon état général, renovation récente, louable immediatement.
Toit et crépis récents.

Idéal investisseur, profession libérale, ou a habiter + revenus locatifs.
Bon rendement.
Immeuble / Batiment logements - 90 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 268 153€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 62 524€).
Apport 50% (soit 156 310€).
Apport 80% (soit 250 096€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !