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Investir dans un(e) Appartement à Toulouse Capitole - Saint Pierre

vente appartement haute garonne toulouse

FICHE FINANCIERE

Prix : 211 000 €
Aquisition
227 458 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 16 458 €
Charges
2 316 €
Entretien : 281 €
Assurances facultatives : 211 €
Taxes foncières 770 €
Charges de copropriété estimées /mois 88 €
Revenus annuels
9 057 €
Loyer mensuel estimé : 702 €
Montant des charges perçues : 53 €
Solde mensuel net : 589,56 €
Rentabilité BRUTE
3.97 %
Rentabilité NETTE
2.93 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.33 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-9 579 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Toulouse Capitole - Saint Pierre

Réf : 287590
Opportunit?s patrimoniales en plein renouveau, le quartier du grand selve, concern? par le plan local d'urbanisme de toulouse, affiche toutes les caract?ristiques d'un lieu moderne et accessible o? il fait bon vivre. il b?n?ficie d'une position strat?gique ? 2 minutes en voiture de borderouge et du m?tro ligne b (avec la possibilit? de stationner sur le parking relais) qui permet de rejoindre le centre-ville toulousain en 10 minutes. le grand selve dispose de toutes les commodit?s n?cessaires pour simplifier le quotidien de ses r?sidents : commerces et services, groupe scolaire, maison de quartier, transports en commun, tissu associatif vari?. cet environnement privil?gi? s?duira architecture contemporaine, alternance des formes et des volumes, d?croch?s originaux de ses balcons-terrasses, c'est avec une ?l?gance toute particuli?re que la r?sidence nouvelle ?re s'int?gre ? son environnement. gage d'un investissement p?renne, elle r?pond en tous points aux exigences actuelles de confort et de bien-?tre, garantissant ? ses r?sidents un cadre de vie privil?gi?. personnes ? la recherche de convivialit? et de praticit?. t3 de 63m2 avec terrasse de 21m2 ainsi de 2 parkings financement possible efficience groupe :
Appartement T3 - 63 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 21 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 242113
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 191 756€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 45 492€).
Apport 50% (soit 113 729€).
Apport 80% (soit 181 966€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.