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Investir dans un(e) Appartement à Toulouse Sept Deniers

vente appartement haute garonne toulouse

FICHE FINANCIERE

Prix : 205 000 €
Aquisition
220 990 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 15 990 €
Charges
2 132 €
Entretien : 242 €
Assurances facultatives : 182 €
Taxes foncières 670 €
Charges de copropriété estimées /mois 86 €
Revenus annuels
7 895 €
Loyer mensuel estimé : 606 €
Montant des charges perçues : 52 €
Solde mensuel net : 507,61 €
Rentabilité BRUTE
3.57 %
Rentabilité NETTE
2.58 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.57 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-18 695 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Toulouse Sept Deniers

Réf : 287572
a vendre appartement type t3 avec jardin de 124m2, local a v?los et parking compris dans programme neuf toulouse 31200 pinel. r?solument contemporaine, la r?sidence s?duit par ses lignes ?quilibr?es et raffin?es. chacun des spacieux et lumineux appartements se prolongent par de grands balcons ou jardins privatifs en rdc. implant? dans le quartier r?sidentiel de lalande, r?put? pour sa tranquillit?, proche du canal, la r?sidence profite d'une situation privil?gi?e ? deux pas des rocades de la ville. desservi par le m?tro (ligne b) en direction du centre-ville, et plusieurs lignes de bus (arr?t ? 100 m), ce secteur b?n?ficie de la proximit? des commerces et d'une qualit? de vie pr?serv?e. ce programme propose des appartements de type t1 au t4 et r?pond aux exigences du label bbc, garant d'un habitat plus sain et d'une facture ?nerg?tique r?duite. disponible imm?diatement, pour plus d'informations:
Appartement T3 - 62 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 242113
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 185 517€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 44 198€).
Apport 50% (soit 110 495€).
Apport 80% (soit 176 792€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.