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Investir dans un(e) Immeuble / Batiment à Manois

pavillon double

FICHE FINANCIERE

Prix : 150 000 €
Aquisition
161 700 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 700 €
Charges
2 460 €
Entretien : 720 €
Assurances facultatives : 540 €
Taxes foncières 1 200 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
18 000 €
Loyer mensuel perçu : 1 500 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 295,00 €
Rentabilité BRUTE
11.11 %
Rentabilité NETTE
9.59 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
24.5 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
121 499 €
Contactez-moi : Fabien Filleur

0677202093
Fabien Filleur
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Immeuble / Batiment à Manois

Réf : 290065
Nous vendons notre pavillon car nous quittons la région.

Il se trouve à la campagne : Manois en direction de Chaumont.

Il est en très bon état et est composé de deux parties :
une habitation de 70 m2 et un gîte qui est très souvent loué.

Vous pouvez donc habiter la partie habitation et avoir un revenu avec le gîte.

Plus d'info par mail

Le prix est de 150 000 euros à débattre. Le rapport mensuel rembourse largement votre crédit et vous permettra d'améliorer votre retraite futur. (louer 700 à 1000 euros pas mois chaque logement) (entre 1400 et 2000 pour les deux logements)

Vous avez envie d'être rentier rapidement ? Cette maison est pour vous.
Immeuble / Batiment mixte - 155 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 600 m² - Avec caveAvec parking - Proximité Campagne - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 147 068€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 32 340€).
Apport 50% (soit 80 850€).
Apport 80% (soit 129 360€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.