Investir dans l'immobilier | vente maison hauts de seine le plessis-robinson | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Le Plessis-Robinson Hachette

vente maison hauts de seine le plessis-robinson

FICHE FINANCIERE

Prix : 994 600 €
Aquisition
1 072 179 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 77 579 €
Charges
6 644 €
Entretien : 1 482 €
Assurances facultatives : 1 112 €
Taxes foncières 4 050 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
44 460 €
Loyer mensuel estimé : 3 705 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 3 151,38 €
Rentabilité BRUTE
4.14 %
Rentabilité NETTE
3.49 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.59 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
26 981 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Le Plessis-Robinson Hachette

Réf : 286028
Exclusivite - philippe ormand vous pr?sente une maison familiale de 195 m? comprenant 8 pi?ces dont 4 chambres.cette maison est constitu?e: au rdc: une entr?e, une grande pi?ce de vie avec chemin?e foyer ferm? donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 295 m?, une cuisine ?quip?e, un bureau, un dressing et un wc. au 1er ?tage 4 chambre, dont une suite parentale, 2 salles de bain et wc. au 2?me ?tage 2 pi?ces am?nag?es sous combles. une annexe de 26 m? comprenant une cuisine, un cellier et une cave est am?nag?e au fond du jardin.la maison poss?de ?galement un sous sol de 100 m? avec un garage pour 3 voitures.proche ?coles et commerces.budget: 994 600 euros, honoraires d'agence inclus de 3, 39% 32600 ttc ? la charge de l'acqu?reur, soit 962 000 euros net vendeur. pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter philippe ormand agissant sous le statut d'agent commercial aupr?s de la sas proprietes privees. mandat n? rcs 487 624 777
Maison 5 chambres et plus - 195 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 295 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 112  GES 26
Référence agence : 255283
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 909 932€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 214 436€).
Apport 50% (soit 536 089€).
Apport 80% (soit 857 743€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.