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Investir dans un(e) Appartement à Montpellier Agriculture

vente appartement loire atlantique nantes

FICHE FINANCIERE

Prix : 165 000 €
Aquisition
177 870 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 870 €
Charges
2 477 €
Entretien : 312 €
Assurances facultatives : 234 €
Taxes foncières 860 €
Charges de copropriété estimées /mois 89 €
Revenus annuels
10 003 €
Loyer mensuel estimé : 780 €
Montant des charges perçues : 54 €
Solde mensuel net : 655,39 €
Rentabilité BRUTE
5.61 %
Rentabilité NETTE
4.19 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.26 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
19 421 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Montpellier Agriculture

Réf : 287970
I@d france - gw?na?l le roy () vous propose : saint-herblain / solvardiere appartement t3 de 62m2 environ.situ? au rez-de-chauss?e d'une r?sidence r?cente (2004), venez decouvrir ce bel appartement lumineux de 3 pi?ces. compos? d'une entr?e avec placard, une pi?ce ? vivre donnant sur une terrasse privative expos? sud et une cuisine ouverte enti?rement am?nag?e et ?quip?e (placards, hotte, four, plaques, lave vaisselles, ...), deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc s?par? avec lave mains.en sous-sol, une place de stationnement et une cave.ne tardez pas, contactez moi !la pr?sente annonce immobili?re vise 1 lot principal situ? dans une copropri?t? formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc?dure en cours et d'un montant de charges d?environ 86.67 ? par mois (soit 1040 ? annuel) d?clar? par le vendeur.honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe e indice 323 et ges c indice 17. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de m. gw?na?l le roy (id 23123), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le num?ro 829052067. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Appartement T3 - 64 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 323  GES 17
Référence agence : 257388
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 152 206€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 35 574€).
Apport 50% (soit 88 935€).
Apport 80% (soit 142 296€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.