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Projets urbains près de chez vous

projets urbains pour investir dans l immobilier en France

Les projets urbains sont des projets majeurs qui touchent aux transports, à l'aménagement urbain, au développement de zones d'activités ou de logements. Ces projets de grande ampleur regroupent de nombreux acteurs immobiliers et collectivités pour répondre à l'évolution des villes. Ces projets ont un impact immédiat sur la demande et l'offre de logement. Les connaître permet d'affiner son jugement sur une opportunité d'investissement immobilier.

TOULOUSE et HAUTE GARONNE
LYON & RHONE
BORDEAUX & GIRONDE
MONTPELLIER & HERAULT
LILLE & NORD
PARIS & ILE DE FRANCE
BOUCHES DU RHONE
NICE & ALPES MARITIMES
NANTES & LOIRE ATLANTIQUE
STRASBOURG & BAS RHIN

PROJETS URBAINS A TOULOUSE ET EN MIDI-PYRENEES (31)

2011 - 2015 : Ecoquartier "La Cartoucherie". Situation : A la périphérie du quartier Saint-Cyprien, et à proximité du Centre Hospitalier Universitaire Purpan, d'un campus étudiant et d'espaces culturels (Zénith, Musée des Abattoirs, etc.). Capacité : 3 100 logements, 6 000 m2 de commerces de proximité et 90 000 m2 d'activités.

2010 - 2015 : Oncopole. Plus de 4000 emplois créés : des chercheurs publics et privés, des médecins, des cliniciens, des industriels, des start-up,  des associations et un hôpital de 306 lits.

2015 - 2025 : Ligne à Grande Vitesse (LGV) Toulouse - Bordeaux.

Indéfini : Montaudran (Toulouse sud/sud-est). Quartier européen de l'innovation dédié notamment à la recherche scientifique :  1130 logements (dont 330 logements étudiants), 20 000 m2 pour les commerces et les services, 15 000 m2 d'équipements publics. 
Indéfini : Aussonne - Beauzelle :
 Implantation du nouveau parc des expositions sur ces communes au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, à proximité de l'aéroport. Capacité de 3000 à 12000 personnes.
Indéfini 
: Grand projet de rénovation urbaine des quartiers La faourette, Bagatelle, Bellefontaine, Empalot, Reynerie, Les Izards. Certaines démolitions de logements ont déjà commencé.

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PROJETS URBAINS A LYON ET DANS LE RHONE (69)

Fin 2014 : Livraison du pont Schuman à l'ouest lyonnais qui relie le quai Gillet (4e arrondissement) au quai de la gare d'eau (9e arrondissement). Connexion des quartiers de la Croix-Rousse et de Vaise.

2012 - fin 2015 : Grand Stade à l'est du Grand Lyon / Grand Montout.

2003 - fin 2016 : Eco-quartier La Duchère : Profil du quartier : 84% propriétaires occupants, 45% moins de 35 ans, 77% aux revenus inférieurs au plafons PLS. 10 000m² de locaux d'activité, 6 800 m² de surface commerciale. 

2010 - fin 2030 : Lyon Part Dieu. Vaste programme de réaménagement qui aboutira sur un "hub métropolitain contemporain faisant référence en Europe". Création de 35000 emplois, environ 2700 logements, deux fois plus de voyageurs en gare.

2010 - fin 2030 : Carré de soie : 600000 m² de bureaux et commerces, près de 10 000 logements.

PROJETS URBAINS A BORDEAUX ET EN GIRONDE (33)

2012-2014 : Nouvelle cité municipale qui accueillera 850 agents. Elle sera située en face de l'Hôtel de Ville, à l'entrée du quartier Mériadeck.

2012 - fin 2015 : Grand Stade de 43000 places dans le quartier du Lac pour accueillir l'Euro 2016 de football.

2013-2016 : Cité des Civilisations du Vin qui couvrira 14 000 m2 avec l'objectif d'accueillir 500 000 visiteurs par an.

2013-2017 : Extension de la gare pour accueillir la nouvelle ligne LGV Tours / Bordeaux. Evolution du traffic : +7 000 000 de voyageurs / an.  

2016-2018 : Franchissement Jean-Jacques Bosc, pour favoriser la croissance de la rive gauche.  

Indéfini : réhabilitation du futur ancien stade Chaban-Delmas, projet à l'étude.

PROJETS URBAINS A MARSEILLE ET DANS LES BOUCHES DU RHONE (13)

2010-2014 : Nouveau stade vélodrome.

2010-2015 : 14 grands projets de quartier: La solidarité, Kallisté, Plan d'Aou, La Viste, La Savine, Les Créneaux, St Joseph Vieux Moulin, St Barthélémy, St Paul, Les Flamants-Iris, Malpassé, St Paul, St Mauront, Centre Nord.

2013-2017 : Rocade L2, la A 507 entre l'autoroute A7 (autoroute Nord vers Aix-en-Provence) et A50 (autoroute Est vers Aubagne) pour contourner Marseille. Pour les quartiers traversés par le projet, un déploiement des transports en commun et des modifications urbaines sont prévues : les quartiers de Font-Vert,  Picon Busserine entre le rond-point de Ste Marthe et le Centre Urbain du Merlan, les quartiers les Oliviers et de Malpassé entre le centre urbain du Merlan et la tranchée des Tilleuls.
Plus d'informations sur les projets urbains marseillais : Site officiel ville de Marseille et Marseille Rénovation Urbaine.

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PROJETS URBAINS A MONTPELLIER ET EN HERAULT (34)

2013 - 2014 : Transformation de la Gare Saint-Roch en pôle d'échange multimodal et création de la ZAC Quartier Nouveau St Roch dont la destination première sera l'habitat collectif (1500 logements) et qui accueillera également des bureaux et commerces sur 50 000m² SHON. 

2013 - 2018 : La Cité du Corps Humain est un établissement culturel en projet qui explorera les connaissances et les interrogations liées au corps en croisant les approches scientifiques, artistiques et sociétales, un concept unique en Europe.

Indéfini : Site militaire de 35ha transformé en écoquartier à Montpellier.
Indéfini : Salle de spectable éco responsable.
Indéfini : Le Nuage, complexe sportif innovant.

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PROJETS URBAINS A NANTES ET EN LOIRE-ATLANTIQUE (44)

2013 - 2020 : Projet d'aménagement de la gare pour accueillir jusqu'à 25 millions de voyageurs par ans en 2030. 

2014 : Châteaubriant : Tram-train reliant Nantes et Châteaubriant.

2014 - 2022 : Beaulieu/Ile de Nantes : Nouveau CHU sur l'Île de Nantes qui regroupera : Hôtel-Dieu, Hôpital Nord Laennec, le Tourville, puis en 2022 l'Hôpital mère-enfant.

2014 - 2017 : Aéroport Nantes Atlantique transféré à Notre Dame des Landes (fin de l'ensemble du projet 2065).

Indéfini : réhabilitation de l'ancien aéroport Nantes Atlantique pour accueillir 16000 habitants.

PROJETS URBAINS A NICE ET DANS LES ALPES MARITIMES (06)

2011-2014 : Réaménagement de la Gare du Sud, création d'une médiathèque dans l'enceinte de l'ancienne gare.

2011-2014 : Morgan - Commune de Menton : construction de 46 logements. 

2011-2017 : aménagements de la gare Nice-Thiers. Nouvel espace moderne et innovant, permettant de faire le lien entre la Gare du Sud et le bas de l’avenue Jean-Médecin. Développement des transports urbains niçois pour pouvoir accueillir 11 millions de voyageurs par an attendus d’ici 2020 (7 millions de voyageurs/an actuellement).

2013-2017 : Ligne Ouest-Est qui reliera l'Aéroport de Nice et le centre Administratif du Port en 26 minutes. Elle déservira tous les quartiers traversés (qui seront par ailleurs embellis, notamment le quartier Moulins, qui accueillera 2 stations) et les pôles que sont l'Arenas et l'aéroports. Terminus : Stade Charles Erhmann et la zone du Palais Nikaïa et le centre administratif.

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PROJETS URBAINS A LILLE ET DANS LE NORD (59)

2010-2014 : Construction de 3900 logements (dont 1500 logemens locatifs sociaux)

2013-2017 : Nouvelle ligne 1 : doublement de la longueur des rames et des quais, modernisation des stations.

 

PROJETS URBAINS A PARIS ET EN ILE DE FRANCE

2010 - 2015 pour le jardin, 2016 pour la salle d'échange : Les Halles : nouveau jardin de 4 hectares, des aires de jeux pour enfants d’environ 4000 m², un jardin d’eau, un autre de musique et des pelouses. Des axes de circulation redessinés, un nouveau Forum, une gare d'échanges moderne. Il permettra de traverser la zone d'est en ouest et du nord au sud. Une Canopée sera bâtie à la place du Forum comprenant sa galerie commerciale et la salle d'échanges RER/métro.

2012-2015 : Nouveau Stade Roland Garros : Le court central Lenglen accueillera 15 000 spectateurs soit 5000 de plus. L'accueil du public et des professionnels sera repensé avec un nouveau centre des médias, un restaurant et un jardin paysager sur l'Allée des Serres.

2013-2015 : Projet Balard : En 2015, les différents Etats majors de la Défense seront réunis sur le même lieu. Avec le projet Balard, l'armée française se dote de son "pentagone".

2011 - 2017 : Tour Triangle pour la porte de Versailles : Le futur édifice en forme de pyramide, situé dans le Parc des Expositions de la porte de Versailles, abritera 88 000 m² de bureaux et 1500 m² de commerce. La tour Triangle sera accessible au public avec son atrium et deux belvédères avec vue panoramique, café et restaurant.

2013 - Ouverture 2017 pour le prolongement de la ligne 14 du métro, horizon 2025 pour les autres lignes. Elles font le choix d'une grande boucle périphérique de métro, une ligne de la Défense à Roissy, une ligne de Nanterre à Orly et la prolongation de la ligne 14 du métro parisien au nord de Saint-Lazare et au sud jusqu'à Orly. Au total, le Grand Paris Express comprendra 72 gares et 200 km de voies. Ce métro automatique roulera dans des voitures différentes selon les lignes. (Attention, projet qui semble en pause, pour cause de financement).

PROJETS URBAINS A STRASBOURG ET DANS LE BAS-RHIN (67)

2010-2017 : ZAC des Deux Rives : projet de modernisation de 5 quartiers et s'apuyant sur l'extension de la ligne D : Citadelle, Starlette, Coop, Port du Rhin, Rives du Rhin, composé de 63% de logements (soit plus de 4000 logements).

2011-2014 : Bus à Haut Niveau de Service (départ Gare Centrale, boulevard Wilson, rue Wodli et le rond point de la Gare aux marchandises, rue de Hochfelden en site propre, rue Lavoisier au cœur de la Cité Nucléaire, route de Hausbergen en site propre, avenue de l'Europe et terminus au niveau de la Chambre des Métiers à Schiltigheim. 

2011-2014 : Site de l'Hôpital civil : Regroupement du Pôle d'administration public de Strasbourg et du Pôle de compétence en propriété intellectuelle pour accueil 1900 étudiants. 

2010-2020 : Amélioration des équipements et de l'attractivité des piscines (accueil personnes handicapées notamments). 

2013-2015 : Extension de la ligne A du tramway, pour relier le terminus existant  "Lixenbuhl" à la Salle des Fêtes d'Illkirch et le centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden 

2013-2025 : Wacken-Europe : 3 projets : Le Palais de la Musique et des Congrès, le Parc des expositions et un projet de quartier d’affaires international, qui agiront en synergie. 

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Dernière mise à jour le 2016-03-23.

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