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Investir dans un(e) Maison à Abzac

vente maison gironde coutras

FICHE FINANCIERE

Prix : 220 000 €
Aquisition
237 160 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 160 €
Charges
1 263 €
Entretien : 282 €
Assurances facultatives : 211 €
Taxes foncières 770 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
8 448 €
Loyer mensuel estimé : 704 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 598,77 €
Rentabilité BRUTE
3.56 %
Rentabilité NETTE
3 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.48 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-8 114 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Abzac

Réf : 285888
I@d france - jackie brunel () vous propose : a environ 12 min de coutras. a voir belle maison de 2003 comprenant 4 chambres dont 1 au rez de chauss?e, un salon/ s?jour tr?s lumineux et spacieux avec chemin?e, une cuisine ?quip?e, 2 wc, 1 salle de bain possibilit?s de faire une salle d'eau ? l'?tage. un garage attenant.le tout sur un terrain clos et arbor? avec piscine et coin jacuzzi, terrasse couverte , abris de jardin. all?e goudronn?e et portail ?lectrique. cette jolie maison n'attend plus que vos meubles et votre touche personnelle. n'h?sitez pas une seconde, appelez moi. r?f sf 412278.honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 163 et ges b indice 6. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mlle jackie brunel (id 21922), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le num?ro 825237621. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Maison 5 chambres et plus - 128 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 5774 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 163  GES 6
Référence agence : 254807
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 200 092€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 47 432€).
Apport 50% (soit 118 580€).
Apport 80% (soit 189 728€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.