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Investir dans un(e) Maison à Beaucaire La Plaine

vente maison gard beaucaire

FICHE FINANCIERE

Prix : 145 000 €
Aquisition
156 310 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 310 €
Charges
1 885 €
Entretien : 420 €
Assurances facultatives : 315 €
Taxes foncières 1 150 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
12 600 €
Loyer mensuel estimé : 1 050 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 892,92 €
Rentabilité BRUTE
8.05 %
Rentabilité NETTE
6.79 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
12.77 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
66 033 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Beaucaire La Plaine

Réf : 286115
Sur beaucaire (30300), triplex de 120 m2, refait ? neuf.salon lumineux, cuisine ?quip?e et am?nag?e.cellier et loggia.3 grandes chambres, terrasse suspendu.le triplex, dispose d'un grenier, qui peut ?tre am?nag? en terrasse sur les toits ou alors en partie habitable.place de parking. pas de copropri?t?.ce bien vous est propos? au prix de 145 000 ? honoraire r?duit inclus. dpe : c/ ges: d -- mandat ref: 6095doc pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez mme doriane caux agissant sous le statut de portage salarial au ou mail ventes, estimation gratuites. le professionnel agr?e fnaim vous conseil, garantit et s?curise votre projet immobilier.valorimm 10 parc du mill?naire 1025 av henri becquerel 34000 montpellier- - carte professionnelle de transaction n? 34/2625 d?livr?e par la pr?fecture de l'h?rault siret n? 0028 garantie aupr?s de galian 89 rue de la bo?tie 75008 paris n? a41801785 pour 120000? titulaire d'une carte rcp aupr?s de covea 19 all?e de l'europe 92616 clichy cedex.valorimm ne doit recevoir ni d?tenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux repr?sentatifs de sa r?mun?ration ou de sa commission.
Maison 4 chambres - 120 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 253981
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 137 858€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 31 262€).
Apport 50% (soit 78 155€).
Apport 80% (soit 125 048€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.