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Investir dans un(e) Maison à Quimper Quimper Centre

vente maison finistere quimper

FICHE FINANCIERE

Prix : 219 000 €
Aquisition
236 082 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 082 €
Charges
2 099 €
Entretien : 468 €
Assurances facultatives : 351 €
Taxes foncières 1 280 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
14 040 €
Loyer mensuel estimé : 1 170 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 995,08 €
Rentabilité BRUTE
5.94 %
Rentabilité NETTE
5.01 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.38 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
49 088 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Quimper Quimper Centre

Réf : 287465
I@d france - joelle bosser () vous propose : tr?s beau volume maison de 1975 ? 7 mn de quimper ouest dans un petit bourg terrain clos de 1677m? environ arbor? v?randa de 38m? environ salon s?jour coin cuisine ?quip?e am?nag?e chemin?e bois, po?le ? pel?, panneau solaire pour l'eau, vie de plain pied 3 chambres en rdc dt une avec salle d'eau privative, ?tage pi?ce de 30m? environ chambre et salle d'eau wc possibilit? logement ind?pendant, s/sol de 125m? environ avec entr?e ind?pendante possibilit? location pour un professionnel , cette propri?t? claire ensoleill? et en parfait ?tat vous s?duirale prix de vente est exprim? frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est ?quivalente ? 4, 11% ttc du prix de vente. information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 193 et ges e indice 50. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mme joelle bosser (id 15837), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de quimper sous le num?ro 339363285retrouvez tous nos biens sur notre site internet
Maison 5 chambres et plus - 163 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 1677 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 193  GES 50
Référence agence : 251466
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 203 971€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 47 216€).
Apport 50% (soit 118 041€).
Apport 80% (soit 188 866€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.