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Investir dans un(e) Appartement à Luce Paradis-Vieux Puits-Finistere

vente appartement eure et loir chartres

FICHE FINANCIERE

Prix : 101 000 €
Aquisition
108 878 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 7 878 €
Charges
1 918 €
Entretien : 225 €
Assurances facultatives : 169 €
Taxes foncières 620 €
Charges de copropriété estimées /mois 75 €
Revenus annuels
7 287 €
Loyer mensuel estimé : 562 €
Montant des charges perçues : 45 €
Solde mensuel net : 471,27 €
Rentabilité BRUTE
6.68 %
Rentabilité NETTE
4.88 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.04 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
20 986 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Luce Paradis-Vieux Puits-Finistere

Réf : 287461
Gilles morganti vous pr?sente sur luc? secteur convoit? , spacieux appartement 2 pi?ces 52 m2 environ comprenant un s?jour en exposition sud ouest, cuisine am?nag?e (possibilit? de l'ouvrir sur le s?jour ), chambre, salle d'eau, grand cagibi, wc. une place de parking et une cave. cot? prestations menuiserie pvc, volets roulants ?lectriques, chaudi?re gaz de ville. charges annuelle de copropri?t? 1100?. acc?s filibus en bas de la r?sidence, commerces ? pied. acc?s gare 20 minutes ? pied m. gilles morganti / poste 8656 honoraires : 6.32% du prix de vente. agent commercial ind?pendant du r?seau national clairimmo maxihome n? rsac : ville du greffe : rsac chartres
Appartement T2 - 52 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 204  GES 48
Référence agence : 45078
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 93 931€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 21 776€).
Apport 50% (soit 54 439€).
Apport 80% (soit 87 102€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.