Investir dans l'immobilier | vente maison eure et loir chartres | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

vente maison eure et loir chartres

FICHE FINANCIERE

Prix : 227 000 €
Aquisition
244 706 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 706 €
Charges
1 934 €
Entretien : 431 €
Assurances facultatives : 323 €
Taxes foncières 1 180 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
12 924 €
Loyer mensuel estimé : 1 077 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 915,84 €
Rentabilité BRUTE
5.27 %
Rentabilité NETTE
4.45 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.9 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
34 322 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

Réf : 287462
I@d france - sandrine couder () vous propose : venez d?couvrir cette charmante long?re de110m? environ restaur?e, ? seulement 12mns de chartres et 25 mns de rambouillet. elle vous offre 3 belles chambres, une tr?s belle pi?ce de vie, il ne vous reste qu'? restaurer sa salle de bain m?me si elle est aujourd'hui fonctionnelle. vous appr?cierez son grand potentiel avec son grenier am?nageable, ses 100m? environ de d?pendances, ainsi que son terrain de 1750m? environ. elle poss?de ?galement 2 boxes qui n'attendent que vos chevaux avec possibilit? d'acqu?rir une parcelle suppl?mentaire de terrain pour leurs escapades. une basse cours vient parfaire ce petit havre de paix, tous les avantages de la campagne aux portes de toutes les commodit?s !!!!!le prix de vente est exprim? frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est ?quivalente ? 3, 08% ttc du prix de vente. information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 218.2 et ges f indice la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mme sandrine couder (id 16464), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le num?ro 814001566retrouvez tous nos biens sur notre site internet
Maison 4 chambres - 110 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 1750 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 218  GES 66
Référence agence : 251828
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 210 035€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 48 941€).
Apport 50% (soit 122 353€).
Apport 80% (soit 195 765€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.