Investir dans l'immobilier | vente maison eure et loir chartres | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

vente maison eure et loir chartres

FICHE FINANCIERE

Prix : 283 500 €
Aquisition
305 613 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 22 113 €
Charges
2 985 €
Entretien : 666 €
Assurances facultatives : 499 €
Taxes foncières 1 820 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
19 968 €
Loyer mensuel estimé : 1 664 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 415,27 €
Rentabilité BRUTE
6.52 %
Rentabilité NETTE
5.5 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.75 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
81 754 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

Réf : 287456
Secteur sud de chartres, centre ville de bonneval cette magnifique maison entretenue, grand espace lumineux et fonctionnel, menuiseries en pvc double vitrage, chauffage gaz de ville.
au rez de chaussee la cuisine ?quip?e r?cente est ouverte sur sa v?randa et sa salle ? manger, le salon sol parquet ? sa chemin?e ouverte , 1 wc, 1 buanderie,
a l etage 1 suite parentale avec salle de douche italienne int?gr?e , 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche et 2 wc
garage acc?s voiture, 1 cave hauteur 1.8ml,
abris de jardin, terrasse, bassin le tout sur un joli jardin clos arbor? am?nag? de 750 m?...
faire vite maison coup de c?ur venez poser vos valises !!!!
ville m?di?val dans un cadre de verdure avec nombreux commerces et activit?s, 1 gare sncf, ses ?coles et coll?ges ? 2 minutes ? pied les honoraires ttc sont inclus et sont ? la charge de l'acqu?reur, soit 5% du prix du bien. r?seau immobilier capifrance - votre agent commercial st?phanie marchand - voir photos (r?f.404385) sur
Maison 5 chambres et plus - 170 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 759 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 264  GES 41
Référence agence : 249921
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 265 570€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 61 123€).
Apport 50% (soit 152 807€).
Apport 80% (soit 244 490€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.