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Investir dans un(e) Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

vente maison eure et loir chartres

FICHE FINANCIERE

Prix : 196 520 €
Aquisition
211 849 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 15 329 €
Charges
2 806 €
Entretien : 626 €
Assurances facultatives : 470 €
Taxes foncières 1 710 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
18 792 €
Loyer mensuel estimé : 1 566 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 332,15 €
Rentabilité BRUTE
8.85 %
Rentabilité NETTE
7.47 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
15.22 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
106 968 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

Réf : 287453
A 20 minutes de chartres et ? 10 minutes de bonneval. charmante maison de 160m? habitable sur un terrain de 1000m? sans vis ? vis. au rez-de-chauss?e, la maison est compos?e de 2 chambres avec placards, une salle de bains, une cuisine am?nag?e, un grand salon/salle ? manger avec chemin?e.
a l'?tage une pi?ce pali?re d'environ 40m?, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
garage et v?randa. agr?able et lumineuse, pr?te ? accueillir votre famille.
n'h?sitez pas ? me contacter pour organiser votre visite.
r?seau immobilier capifrance - votre agent commercial st?phanie marchand - voir photos (r?f.396264) sur
Maison 5 chambres et plus - 160 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 1000 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 217  GES 69
Référence agence : 249921
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 188 304€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 42 370€).
Apport 50% (soit 105 924€).
Apport 80% (soit 169 479€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.