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Investir dans un(e) Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

vente maison eure et loir chartres

FICHE FINANCIERE

Prix : 184 000 €
Aquisition
198 352 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 352 €
Charges
1 408 €
Entretien : 313 €
Assurances facultatives : 235 €
Taxes foncières 860 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
9 396 €
Loyer mensuel estimé : 783 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 665,66 €
Rentabilité BRUTE
4.73 %
Rentabilité NETTE
3.99 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.76 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
16 833 €
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DESCRIPTIF : Maison à Chartres Beaulieu Clos Brette

Réf : 287451
Le jardin des essences - programme immobilier neuf chartres prochainement a chartres, go?tez ? la douceur de vivre au coeur de notre futur programme id?alement situ?, ? quelques minutes en voiture du centre-ville de chartres et de la commune de l?ves. venez d?couvrir votre futur chez vous, entre les promenades des bords de l'eure et le coeur de ville de chartres : - maisons 4 et 5 pi?ces avec garage et jardin - ou logements 3 pi?ces duplex avec jardinet et entr?e privatis?e. a proximit? d'un parc verdoyant, vous profiterez d'un environnement calme et apaisant. pour toutes informations compl?mentaires, prenez contact avec nous ! de 3 ? 5 pi?ces de 184 000? ? 267 000? 8 logements disponibles disponibilit? / 4?me trimestre 2017
Maison 3 chambres - 80 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 250712
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 169 328€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 39 670€).
Apport 50% (soit 99 176€).
Apport 80% (soit 158 682€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.