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Investir dans un(e) Maison à Broue

vente maison eure et loir abondant

FICHE FINANCIERE

Prix : 224 618 €
Aquisition
242 138 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 520 €
Charges
3 230 €
Entretien : 720 €
Assurances facultatives : 540 €
Taxes foncières 1 970 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
21 600 €
Loyer mensuel estimé : 1 800 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 530,83 €
Rentabilité BRUTE
8.9 %
Rentabilité NETTE
7.51 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
15.38 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
123 438 €
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DESCRIPTIF : Maison à Broue

Réf : 285968
Abondant 28410. maison proche centre ville, au prix de 224 618 euros hai. cette long?re comprend au rdc une cuisine ?quip?e, une salle de bain, sam , wc, une chaufferie. a l' ?tage un palier d?sservant 2 chambres, une pi?ce de 34 m2 ? cr?er. a l'ext?rieur un terrain de 497m2 avec un box et un garage. pour visiter le bien contacter gilles lamy au o? , agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487 624 777, rc pro galian n?127100479. au prix de 224 618 euros hai, dont 8618 euros d'honoraires inclus ? la charge de l'acqu?reur au taux de 3.99%, soit 216 000 euros hors honoraires. mandat n?121483gla.
Maison 4 chambres - 135 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 497 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 213  GES 35
Référence agence : 255118
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 215 326€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 48 428€).
Apport 50% (soit 121 069€).
Apport 80% (soit 193 711€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.