Investir dans l'immobilier | vente maison eure et loir chartres | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Amilly

vente maison eure et loir chartres

FICHE FINANCIERE

Prix : 185 500 €
Aquisition
199 969 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 469 €
Charges
1 079 €
Entretien : 239 €
Assurances facultatives : 179 €
Taxes foncières 660 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
7 176 €
Loyer mensuel estimé : 598 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 508,12 €
Rentabilité BRUTE
3.58 %
Rentabilité NETTE
3.02 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.52 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-6 376 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Amilly

Réf : 287460
Cl?villiers a 10 minutes de leves, et 20 minutes hyper centre et gare sncf de chartres, pavillon de 2010, 4 pi?ces de 85m2 avec combles am?nageables de 55 m2 se composant en rez de jardin plain pied d'un grand espace de vie s?jour salon cuisine ouverte, 2 chambres, possibilit? de faire 3 chambre enfant au dessus du garage (velux et isolation faite) une salle de bains, un wc , garage une voiture, cellier, terrasse , jardin plat et clos de 6o8 m2. construction briques terre cuite, triples vitrage, vide sanitaire, deux baies vitr?es avec volets roulants. maison b?n?ficiant garantie d?cennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2020. transports scolaires au pied de la zone pavillonnaire, pour ?coles, coll?ge et lyc?e chartres. m. gilles morganti / poste 8656 honoraires : 3.63% du prix de vente. agent commercial ind?pendant du r?seau national clairimmo maxihome n? rsac : ville du greffe : rsac chartres
Maison 4 chambres - 90 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 608 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 189  GES 12
Référence agence : 45078
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 168 753€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 39 994€).
Apport 50% (soit 99 985€).
Apport 80% (soit 159 975€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.