Investir dans l'immobilier | MAISON 4 CHAMBRES/ 2 SDB AVEC PISCINE PRIVATIVE -  | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Etats-unis

MAISON 4 CHAMBRES/ 2 SDB AVEC PISCINE PRIVATIVE -

FICHE FINANCIERE

Prix : 201 000 €
Aquisition
216 678 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 15 678 €
Charges
3 153 €
Entretien : 576 €
Assurances facultatives : 432 €
Taxes foncières 1 785 €
Charges de copropriété estimées /mois 30 €
Revenus annuels
14 400 €
Loyer mensuel estimé : 1 200 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 964,75 €
Rentabilité BRUTE
6.63 %
Rentabilité NETTE
5.18 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.73 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
48 484 €
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ALLIEL VIRGINIE
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DESCRIPTIF : Maison à Etats-unis

Réf : 289689
Vends maison de vacances, completement renovee et re-decoree en 2017, constituee de 4 chambres/ 2 SDB et d'une piscine privee.
Cette maison est situee dans une charmante communaute entouree de pins, a 10 min des commerces, 20 min des parcs d'attraction et 30 min de l'aeroport international d'Orlando.
Cette propriete peut etre utilisee pour vos propres vacances, ou comme investissement pour locatif en court trme (saisonnier) ou long terme.
Maison 4 chambres - 154 m² - Meublé - Neuf - - Vendu libre d'occupation - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 187 494€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 43 336€).
Apport 50% (soit 108 339€).
Apport 80% (soit 173 342€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !