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Investir dans un(e) Maison à Corbeil-Essonnes ZI Tarterets

vente maison essonne corbeil-essonnes

FICHE FINANCIERE

Prix : 233 978 €
Aquisition
252 228 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 18 250 €
Charges
2 657 €
Entretien : 593 €
Assurances facultatives : 445 €
Taxes foncières 1 620 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
17 784 €
Loyer mensuel estimé : 1 482 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 260,55 €
Rentabilité BRUTE
7.04 %
Rentabilité NETTE
5.94 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
10.04 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
80 724 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Corbeil-Essonnes ZI Tarterets

Réf : 286026
91100 corbeil-essonnes secteur moulin galant.78 m?, 3 chambres, sous sol total am?nag?.dans secteur historique, nous vous proposons cette maison ( 1?re main) compos?e d'une large entr?e donnant sur cuisine ?quip?e, d'un double s?jour d'environ 25 m? (avec chemin?e d'angle) donnant sur terrasse, de deux chambres dont une r?cemment refaite et donnant sur terrasse, d'une salle de bains et d'un wc invit?s. au -1, une chambre r?nov?e, un espace de + de 40 m? (possibilit? de cr?er une chambre et conserver une belle partie de surface), une buanderie, une cave. garage de 40 m? environ avec fosse. id?al m?canicien!jardin sans vis ? vis. ext?rieur soign? style proven?al.prix de vente: 233 977.5? h.a.i (commission ? la charge du vendeur).pour plus d'information, n'h?sitez pas ? contacter herv? lambert sous le statut d'agent commercial (rcas aupr?s de la sas propri?t?s priv?es. mail: : 131 112
Maison 4 chambres - 78 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 200 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 225  GES 40
Référence agence : 255212
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 220 290€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 50 446€).
Apport 50% (soit 126 114€).
Apport 80% (soit 201 783€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.