Investir dans l'immobilier | vend corps de ferme | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Ensemble immobilier à

vend corps de ferme

FICHE FINANCIERE

Prix : 1 300 000 €
Aquisition
1 401 400 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 101 400 €
Charges
7 200 €
Entretien : 2 400 €
Assurances facultatives : 1 800 €
Taxes foncières 3 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
63 600 €
Loyer mensuel estimé : 5 000 €
Montant des charges perçues : 300 €
Solde mensuel net : 4 100,00 €
Rentabilité BRUTE
4.53 %
Rentabilité NETTE
4.02 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.76 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
118 493 €
Contactez-moi : jean-luc CHARLES

0680379138
jean-luc CHARLES
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DESCRIPTIF : Ensemble immobilier à

Réf : 290052
vend beau corps de ferme du 14ieme siècle en meulière,
comprenant 3 habitations de 300, 175 et 70 m2, une salle de réunion, piscine et 600 m2 à valoriser . Idéalement situé entre Versailles et Rambouillet
1000 m2 de bâti. environ 500 aménagés .
4500 m2 de terrain dont 700 de cour intérieure
environnement verdoyant
proximité des grands axes et train .
belle rentabilité possible
Ensemble immobilier - 1000 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 4500 m²Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 1 196 305€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 280 280€).
Apport 50% (soit 700 700€).
Apport 80% (soit 1 121 120€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !