Investir dans l'immobilier | plein CENTRE de LILLEBONNE | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Ensemble immobilier à

plein CENTRE de LILLEBONNE

FICHE FINANCIERE

Prix : 220 000 €
Aquisition
237 160 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 160 €
Charges
4 264 €
Entretien : 1 008 €
Assurances facultatives : 756 €
Taxes foncières 2 500 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
25 320 €
Loyer mensuel estimé : 2 100 €
Montant des charges perçues : 10 €
Solde mensuel net : 1 734,67 €
Rentabilité BRUTE
10.66 %
Rentabilité NETTE
8.86 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
20.82 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
157 475 €
Contactez-moi : claude duquesnoy

0678226292
claude duquesnoy
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DESCRIPTIF : Ensemble immobilier à

Réf : 289736
1 immeuble sur 4 niveaux, ravalement façade et pignons récent
4 F2 : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, belle luminosité, bon état

1 immeuble sur 2 niveaux
2 F1 : séjour avec coin cuisine, salle d'eau, rénovation récente

usage habitation ou professionnel (sauf médical)

Il y a des baux en cours de validité
Ensemble immobilier - 160 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - - Extérieurs 160 m² - Avec caveProximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 213 963€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 47 432€).
Apport 50% (soit 118 580€).
Apport 80% (soit 189 728€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !