Investir dans l'immobilier | T4+T3+T2+T3 en campagne | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Ensemble immobilier à

T4+T3+T2+T3 en campagne

FICHE FINANCIERE

Prix : 350 000 €
Aquisition
377 300 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 27 300 €
Charges
3 504 €
Entretien : 859 €
Assurances facultatives : 644 €
Taxes foncières 2 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
30 480 €
Loyer mensuel estimé : 1 790 €
Montant des charges perçues : 750 €
Solde mensuel net : 748,03 €
Rentabilité BRUTE
8.06 %
Rentabilité NETTE
7.14 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
13.78 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
172 672 €
Contactez-moi : Joseph Martin

0698183108
Joseph Martin
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DESCRIPTIF : Ensemble immobilier à

Réf : 289620
A 3 kms du bourg et 20 minutes de Rennes.
Longère rénove , 4 habitation loué.
Compose d'un T4 petite terrasse a l'arriere,T3 petite terrasse a l’arrière et devant ,T2 petite cours devant, T3 grande terrasse devant. .
Garage et parking ouvert, 2 petit jardin séparer avec ses fruitiers, trampoline , balançoire. calme assurer.
Ensemble immobilier - 260 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/05/2019 - - Extérieurs 880 m²Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 333 874€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 75 460€).
Apport 50% (soit 188 650€).
Apport 80% (soit 301 840€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !