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Investir dans un(e) Ensemble immobilier à

Recherche investisseur pour terrain à viabiliser

FICHE FINANCIERE

Prix : 700 000 €
Aquisition
754 600 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 54 600 €
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Nous vous proposons ce simulateur pour calculer le rendement locatif net estimé de cet investissement.
Contactez-moi : J-L Rol

0662649041
J-L Rol
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DESCRIPTIF : Ensemble immobilier à

Réf : 289808
Bonjour,
Je suis à la recherche d’un investisseur pour viabiliser les terrains. L’objectif serait de créer un partenariat afin de créer une SCI, réaliser les différents travaux pour la viabilisation et vendre les parcelles (aux alentours de 26 parcelles de 500m²).

Terrain de 2.5 hectares constructible (document à l'appui délivré par l'urbanisme du village). Ce terrain est situé aux alentours de Saint Gaudens (environ 15km), dans le département de la Haute Garonne (31). Proche de toutes commodités : Supermarché, profession médicale, boulangerie, hôtel, tourisme (monuments historiques, station de ski à proximité) etc. sont une infime partie de l’activité régnant dans le village. Il ne faut pas oublier que le village est très bien desservie (gare, nationale et autoroute à proximité).

Ce projet nécessite une participation notoire mais au vue de l’emplacement et du nombre de lot à effectuer, le retour sur investissement peut être rapide et intéressant.
Si vous êtes intéressé ou désireux d’avoir plus de renseignement sur le terrain (photo, cadastre, document urbanisme, ...) n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone au 06 62 64 90 41.

Professionnel de l’immobilier, lotisseur ou curieux s’abstenir !
Bien à vous,
Ensemble immobilier - 25000 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 25000 m²Proximité Campagne - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 613 795€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 150 920€).
Apport 50% (soit 377 300€).
Apport 80% (soit 603 680€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !