Investir dans l'immobilier | Lot de 2 petites maisons | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Ensemble immobilier à

Lot de 2 petites maisons

FICHE FINANCIERE

Prix : 155 000 €
Aquisition
192 590 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 090 €
Travaux de rénovation : 25 500 €
Charges
1 530 €
Entretien : 398 €
Assurances facultatives : 299 €
Taxes foncières 833 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
10 440 €
Loyer mensuel estimé : 830 €
Montant des charges perçues : 40 €
Solde mensuel net : 662,48 €
Rentabilité BRUTE
6.24 %
Rentabilité NETTE
4.62 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.37 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
31 494 €
Contactez-moi : Elodie Fouchard

0698249033
Elodie Fouchard
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Ensemble immobilier à

Réf : 290170
À saisir un lot de 2 maisons louées.
3000m2 de terrain dans les bois.

Loyer total HC : 830 euros
Taxe foncière : 833 euros

Bonne rentabilité

Quelques petits travaux de rafraîchissement
Ensemble immobilier - 85 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 20/11/2022 - - Extérieurs 3000 m² - Avec caveProximité Montagne - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 167 706€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 38 518€).
Apport 50% (soit 96 295€).
Apport 80% (soit 154 072€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !