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Investir dans un(e) Maison à Bergerac Picquecailloux

vente maison dordogne creysse

FICHE FINANCIERE

Prix : 156 000 €
Aquisition
168 168 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 168 €
Charges
903 €
Entretien : 202 €
Assurances facultatives : 151 €
Taxes foncières 550 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
6 048 €
Loyer mensuel estimé : 504 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 428,77 €
Rentabilité BRUTE
3.59 %
Rentabilité NETTE
3.03 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.54 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-5 154 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Bergerac Picquecailloux

Réf : 285898
24100 creysse. maison de plein pied sur une parcelle de 2568 m? 2 chambres.ce bien est pr?sent? par thierry imbert. budget 156000?hai, honoraires a la charge du vendeur.en secteur calme et r?sidentiel, proche des commerces et services, ? seulement 10 minutes du centre ville de bergerac, maison de plain pied avec une agr?able pi?ce de vie ?quip?e d'un insert chauffant toute la maison. terrain arbor? ?quip? d'un garage pouvant ?tre transform? en studio de 50m?.pour organiser une visite, ou obtenir une ?valuation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter sur votre secteur, votre conseiller thierry imbert au ou n?118853 rcs: 487624777 budget : 156000 euros.
Maison 4 chambres - 70 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 2568 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 275  GES 11
Référence agence : 255162
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 141 934€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 33 634€).
Apport 50% (soit 84 084€).
Apport 80% (soit 134 534€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.