Investir dans l'immobilier | vente maison deux sevres mougon | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Aigonnay

vente maison deux sevres mougon

FICHE FINANCIERE

Prix : 187 180 €
Aquisition
201 780 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 600 €
Charges
2 162 €
Entretien : 481 €
Assurances facultatives : 361 €
Taxes foncières 1 320 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
14 436 €
Loyer mensuel estimé : 1 203 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 022,83 €
Rentabilité BRUTE
7.14 %
Rentabilité NETTE
6.02 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
10.3 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
66 641 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Aigonnay

Réf : 286077
Maison 6 pieces 188 m2 mougon (euros hai (dont 3, 99 % ttc d'honoraires ? la charge de l'acqu?reur).maison au prix de 180000 euros hors honoraires.maison r?nov?e, 3 chambres, garage 110 m2, grenier am?nageable, terrain 1100 m2proche du bourg de mougon et de tous ses commerces, cette maison ancienne r?nov?e d'une surface de 188m2 est compos?e au rez-de-chauss?e d'une grande cuisine ?quip?e d'un four ? pain fonctionnel, un grand cellier avec placard, un dressing , un spacieux salon/s?jour, un bureau , wc, et une salle de bain avec douche.a l'?tage trois grandes chambres avec placard, un grand palier avec un coin bureau, wc.une terrasse de 75 m2.un grand garage de 110 m2 am?nag? et carrel? donnant acc?s ? un grenier am?nageable de 100 m2, terrain commun de 1100 m2.pour visiter ce bien contacter faria victor agissant en tant qu'agent commercial aupr?s de la sas propri?t?s-priv?es au ou par email ?
Maison 4 chambres - 188 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 1120 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 133  GES 40
Référence agence : 254949
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 176 403€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 40 356€).
Apport 50% (soit 100 890€).
Apport 80% (soit 161 424€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.