Investir dans l'immobilier | vente maison corse porto-vecchio | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Porto-Vecchio Zone Urbaine

vente maison corse porto-vecchio

FICHE FINANCIERE

Prix : 555 600 €
Aquisition
598 937 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 43 337 €
Charges
3 543 €
Entretien : 790 €
Assurances facultatives : 593 €
Taxes foncières 2 160 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
23 700 €
Loyer mensuel estimé : 1 975 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 679,79 €
Rentabilité BRUTE
3.95 %
Rentabilité NETTE
3.33 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.23 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
3 524 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Porto-Vecchio Zone Urbaine

Réf : 285947
Villa tporto vecchio - 4 chambres - excellent rapport qualit? prix?! lotissement de ??standing?? s?curis?, ? moins de 500 m?tres des commerces, d'une ?cole primaire, moins de 2 km du coll?ge et lyc?e. belle villa r?cente (2003) de 158 m sur 2 niveaux, sur un beau terrain de 1329 m?, arbor? et parfaitement entretenu, enti?rement clos.depuis un parking pour 7 voitures, un hall ouvrant sur un vaste s?jour avec chemin?e et cuisine am?ricaine donnant sur magnifique vue mer et montagnes. vaste terrasse de ceinture semi-ombrag?e, compl?t?e de stores bannes, d'un coin salon, d'une cuisine ext?rieure prot?g?e. aile droite 2 chambres avec salle de douche et wc bureau, salle de douche et wc commun.rdj?: 2 logements de charme 'ind?pendants' de 26 m2 chacun dont un t1 s?jour, cuisine am?nag?e, coin repas, 1 chambre et 1 salle de douche/wc. une terrasse d'acc?s et une terrasse ombrag?e avec barbecue ma?onn? et un studio avec cuisine am?nag?e, s?jour, chambre, 1 salle de douche/wc. une terrasse d'acc?s ombrag?e cave(15 m?) et buanderie/local technique(30 m)particularit?s: compteur ??vert?? pour le jardin, rendement locatif possible..555 600 euros hai (dont 3.99 % hai pour l'acqu?reur)renseignements et vi bruno laude au . 893 ou ? ? mercial n? 451483853-rsac ajaccio, pour la sas propri?tes-priv?es, rcs nantes - siren n? cpt n?1725 t mandat 112661 ce bien est soumis au statut de copropri?t?. nombre de lots de la copropri?t? : 54.
Maison 5 chambres et plus - 158 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 1329 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 154  GES 6
Référence agence : 255287
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 507 336€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 119 787€).
Apport 50% (soit 299 468€).
Apport 80% (soit 479 149€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !